50 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Louis XV, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°150 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°200.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Louis XV, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 64 parkings - 475 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 484 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 412 mètres
Ventes au 50 Rue Louis XV
Les 2 ventes au 50 Rue Louis XV donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Louis XV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Louis XV, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Louis XV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Louis XV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Louis XV dans son marché local
Prix du 50 Rue Louis XV par rapport à la voie
Sur Rue Louis XV, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 50 Rue Louis XV se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Louis XV par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Louis XV se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 53.28 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Louis XV à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Louis XV est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
