101 4 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 4 Rue Salengro, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°101 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°101 3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 4 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 248 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 373 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 101 4 Rue Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 101 4 Rue Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 4 Rue Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 4 Rue Salengro, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 4 Rue Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 4 Rue Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 4 Rue Salengro dans son marché local
Prix du 101 4 Rue Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 101 4 Rue Salengro se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 101 4 Rue Salengro par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 4 Rue Salengro se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 30.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 4 Rue Salengro à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 101 4 Rue Salengro est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
