112 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Salengro, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°116 et de n°101.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Salengro, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 262 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 190 mètres
Ventes au 112 Rue Salengro
Une vente a été recensée au 112 Rue Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Salengro, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Salengro dans son marché local
Prix du 112 Rue Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 112 Rue Salengro se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Salengro par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Salengro se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Cysoing et 30.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Salengro à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Salengro est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.03 % sur 1 an et baissé de 19.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
