9 Rue Voltaire, 59830 Cysoing
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Voltaire, 59830 Cysoing
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cysoing à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0487 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cysoing - Salengro à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 195 mètres
Ventes au 9 Rue Voltaire
Les 2 ventes au 9 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 9 Rue Voltaire se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à Cysoing et à Nord
À Cysoing, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Voltaire se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Cysoing et 8.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Voltaire à Cysoing
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Voltaire est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.06 % au loyer moyen estimé à Cysoing, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cysoing a baissé de 30.9 % sur 1 an et baissé de 20.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2023 à 4 156 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 600 € au 9 Rue Voltaire à Cysoing, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 565 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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