2 Impasse Mascaux, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Mascaux, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Mascaux, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2012 - Feuille 000AL, - Parcelle n°2010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 119 mètres
- - Denain à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 681 mètres
- - Collège Turgot à 385 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Kastler à 595 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Mascaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Mascaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Mascaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Mascaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mascaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Mascaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Mascaux dans son marché local
Prix du 2 Impasse Mascaux par rapport à la voie
Sur Impasse Mascaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Impasse Mascaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Mascaux par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Mascaux se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Denain et 50.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Mascaux à Denain
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Mascaux est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 350 € au 2 Impasse Mascaux à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 634 € en assurant vous-même les visites, ou 817 € si le professionnel les prend en charge.
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