44 Rue Lebret, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lebret, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°46 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue Lebret, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nouveau Monde.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merrheim à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 363 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 284 mètres
Ventes au 44 Rue Lebret
Une vente a été recensée au 44 Rue Lebret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lebret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lebret dans son marché local
Prix du 44 Rue Lebret par rapport à la voie
Sur Rue Lebret, le prix moyen des maisons s'établit à 1 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 44 Rue Lebret se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lebret par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Lebret se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Denain et -42.53 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 44 Rue Lebret à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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