73 Rue Marcel Fontaine, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Marcel Fontaine, affiche un prix moyen de 759 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°73 p et de n°53.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Marcel Fontaine, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trarieux à 253 mètres
- - Denain à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 413 mètres
- - Collège Villars à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 431 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Marcel Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Marcel Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Marcel Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Marcel Fontaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Marcel Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Marcel Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Marcel Fontaine dans son marché local
Prix du 73 Rue Marcel Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 759 €/m², le 73 Rue Marcel Fontaine se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Marcel Fontaine par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 73 Rue Marcel Fontaine se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Denain et -59.78 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Marcel Fontaine à Denain
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Marcel Fontaine est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
