22 Rue Taffin, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Taffin, affiche un prix moyen de 1 318 €/m², identique à celui du n°15 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Taffin, 59220 Denain
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denain - Taffin à 127 mètres
- - Denain à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bayard à 790 mètres
- - Collège Turgot à 668 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 821 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Taffin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Taffin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Taffin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Taffin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taffin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Taffin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Taffin dans son marché local
Prix du 22 Rue Taffin par rapport à la voie
Sur Rue Taffin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 114 €/m². Avec un prix moyen de 1 318 €/m², le 22 Rue Taffin se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Taffin par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Taffin se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Denain et 49.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Taffin à Denain
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Taffin est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 900 € au 22 Rue Taffin à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 648 € en assurant vous-même les visites, ou 824 € si le professionnel les prend en charge.
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