2 Rue Victor Noir, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Noir, affiche un prix moyen de 840 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Victor Noir, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouveau Monde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jean Paul II à 314 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 255 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Paul II à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Noir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Noir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Noir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Noir, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Noir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Noir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Noir dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Noir par rapport à la voie
Sur Rue Victor Noir, le prix moyen des maisons s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 840 €/m², le 2 Rue Victor Noir se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Noir par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 010 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Noir se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Denain et -59.26 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 6.12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Victor Noir
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 42 000 € au 2 Rue Victor Noir à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 050 € en assurant vous-même les visites, ou 525 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
