2 Rue Villars, 59220 Denain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villars, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villars, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 2646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1749 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousseron à 94 mètres
- - Denain à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 694 mètres
- - Collège privé Jean Paul II à 513 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 517 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet - Chaptal à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villars dans son marché local
Prix du 2 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 2 Rue Villars se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villars par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villars se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Denain et 56.42 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villars à Denain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villars est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 11.86 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 2 Rue Villars à Denain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
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