45 Rue Villars, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Villars, affiche un prix moyen de 1 043 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 5.61 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Villars, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1442 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousseron à 105 mètres
- - Denain à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 570 mètres
- - Collège Villars à 425 mètres
- - Lycée professionnel privé Jean Paul II à 696 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Villars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Villars, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Villars dans son marché local
Prix du 45 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 043 €/m², le 45 Rue Villars se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Villars par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des appartements atteint 1 220 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Villars se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de Denain et 56.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Villars à Denain
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Villars est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Denain a baissé de 12.22 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 839 €/m² au premier semestre 2020 à 637 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 390 €/m² sur la période récente.
