48 Rue Villars, 59220 Denain
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Villars, affiche un prix moyen de 722 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Villars, 59220 Denain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 15729 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1587 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mousseron à 188 mètres
- - Denain à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villars à 462 mètres
- - Collège Villars à 317 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Mousseron à 598 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot niveau 1 à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Villars
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Villars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue Villars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Villars dans son marché local
Prix du 48 Rue Villars par rapport à la voie
Sur Rue Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 782 €/m². Avec un prix moyen de 722 €/m², le 48 Rue Villars se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Villars par rapport à Denain et à Nord
À Denain, le prix moyen des maisons atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Villars se situe 28.73 % en dessous de la moyenne de Denain et -61.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Villars à Denain
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Villars est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Denain, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Denain a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 886 €/m² au premier semestre 2020 à 1 076 €/m² au premier semestre 2025.
