201 Allée Albert Camus, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 201 Allée Albert Camus, affiche un prix moyen de 1 557 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 201 Allée Albert Camus, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 17 parkings - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Elisa Lemonnier à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 113 mètres
- - Collège André Canivez à 736 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1109 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 495 mètres
Ventes au 201 Allée Albert Camus
Les 15 ventes au 201 Allée Albert Camus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 201 Allée Albert Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 201 Allée Albert Camus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 201 Allée Albert Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 201 Allée Albert Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 201 Allée Albert Camus dans son marché local
Prix du 201 Allée Albert Camus par rapport à la voie
Sur Allée Albert Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 201 Allée Albert Camus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 201 Allée Albert Camus par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Allée Albert Camus se situe 12.87 % en dessous de la moyenne de Douai et 34.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 201 Allée Albert Camus à Douai
Le loyer moyen estimé au 201 Allée Albert Camus est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
