63 Avenue des Érables, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue des Érables, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 21.77 % à celui du n°47 et de n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 63 Avenue des Érables, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Quartier Charles Bourseul.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Lattre De Tassigny à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 549 mètres
- - Collège Jules Ferry à 360 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 126 mètres
Ventes au 63 Avenue des Érables
Les 2 ventes au 63 Avenue des Érables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue des Érables, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue des Érables dans son marché local
Prix du 63 Avenue des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 63 Avenue des Érables se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue des Érables par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Avenue des Érables se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.62 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 63 Avenue des Érables à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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