23 Cité Leblond, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 23 Cité Leblond, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 90 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 710 mètres
- - Collège Jules Ferry à 334 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1325 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 551 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cité Leblond
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cité Leblond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité Leblond, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 23 Cité Leblond à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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