23 Cour Labiau, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cour Labiau, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°15 et du 0.45 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Cour Labiau, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 14 Juillet à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 864 mètres
- - Collège André Canivez à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cour Labiau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cour Labiau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cour Labiau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cour Labiau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cour Labiau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cour Labiau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cour Labiau dans son marché local
Prix du 23 Cour Labiau par rapport à la voie
Sur Cour Labiau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 23 Cour Labiau se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cour Labiau par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cour Labiau se situe 18.73 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
