4 Cour Sainte Cecile, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cour Sainte Cecile, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cour Sainte Cecile, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1007 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 131 mètres
- - Douai à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 632 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 618 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 579 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 647 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cour Sainte Cecile
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cour Sainte Cecile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cour Sainte Cecile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cour Sainte Cecile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cour Sainte Cecile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cour Sainte Cecile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cour Sainte Cecile dans son marché local
Prix du 4 Cour Sainte Cecile par rapport à la voie
Sur Cour Sainte Cecile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 4 Cour Sainte Cecile se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cour Sainte Cecile par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cour Sainte Cecile se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Douai et 44.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cour Sainte Cecile à Douai
Le loyer moyen estimé au 4 Cour Sainte Cecile est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
