13 Impasse Leblond, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Leblond, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Impasse Leblond, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 930 mètres
- - Collège Jules Ferry à 77 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 870 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 289 mètres
Ventes au 13 Impasse Leblond
Une vente a été recensée au 13 Impasse Leblond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Leblond, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Leblond dans son marché local
Prix du 13 Impasse Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 13 Impasse Leblond se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Leblond par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Leblond se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de Douai et -23.28 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 13 Impasse Leblond à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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