83 Impasse Leblond, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Impasse Leblond, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°75 et de n°89.Cette maison est une construction ancienne de 1884,
À propos du 83 Impasse Leblond, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1884, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 891 mètres
- - Collège Jules Ferry à 110 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 833 mètres
- - Ecole maternelle Bernard de Lattre à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules et Léon Maurice à 273 mètres
Ventes au 83 Impasse Leblond
Les 2 ventes au 83 Impasse Leblond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Impasse Leblond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Impasse Leblond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Impasse Leblond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Impasse Leblond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Impasse Leblond dans son marché local
Prix du 83 Impasse Leblond par rapport à la voie
Sur Impasse Leblond, le prix moyen des maisons s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 83 Impasse Leblond se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Impasse Leblond par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 83 Impasse Leblond se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Douai et -12.66 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
