45 Passage Fontellaye, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage Fontellaye, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°37 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 45 Passage Fontellaye, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 131 mètres
- - Douai à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 654 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 729 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 536 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 516 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 313 mètres
Ventes au 45 Passage Fontellaye
Une vente a été recensée au 45 Passage Fontellaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage Fontellaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage Fontellaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage Fontellaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage Fontellaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage Fontellaye dans son marché local
Prix du 45 Passage Fontellaye par rapport à la voie
Sur Passage Fontellaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 45 Passage Fontellaye se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage Fontellaye par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Passage Fontellaye se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de Douai et -29.36 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
