48 Passage Fontellaye, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Passage Fontellaye, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Passage Fontellaye, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial - Douai à 140 mètres
- - Douai à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 648 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 734 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 533 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Passage Fontellaye
Aucune vente n'a été recensée au 48 Passage Fontellaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Passage Fontellaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Passage Fontellaye, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Passage Fontellaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Passage Fontellaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Passage Fontellaye dans son marché local
Prix du 48 Passage Fontellaye par rapport à la voie
Sur Passage Fontellaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 48 Passage Fontellaye se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Passage Fontellaye par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Passage Fontellaye se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Douai et 20.92 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Passage Fontellaye à Douai
Le loyer moyen estimé au 48 Passage Fontellaye est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
