11 Residence Belle Helene, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Residence Belle Helene, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.6 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Residence Belle Helene, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 337 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 974 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 560 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 411 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 523 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Residence Belle Helene
Aucune vente n'a été recensée au 11 Residence Belle Helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Residence Belle Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Residence Belle Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Residence Belle Helene dans son marché local
Prix du 11 Residence Belle Helene par rapport à la voie
Sur Residence Belle Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 11 Residence Belle Helene se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Residence Belle Helene par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Residence Belle Helene se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Residence Belle Helene à Douai
Le loyer moyen estimé au 11 Residence Belle Helene est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
