8 Residence Belle Helene, 59500 Douai
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Residence Belle Helene, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
89 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Residence Belle Helene, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1724 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Vert à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 340 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 971 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 563 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 425 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 526 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Andrieu-Parent à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Residence Belle Helene
Aucune vente n'a été recensée au 8 Residence Belle Helene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Residence Belle Helene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Residence Belle Helene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Residence Belle Helene dans son marché local
Prix du 8 Residence Belle Helene par rapport à la voie
Sur Residence Belle Helene, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 8 Residence Belle Helene se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Residence Belle Helene par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Residence Belle Helene se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Residence Belle Helene à Douai
Le loyer moyen estimé au 8 Residence Belle Helene est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 4.84 % sur 1 an et augmenté de 4.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 650 € au 8 Residence Belle Helene à Douai, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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