3509 Route de Tournai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3509 Route de Tournai, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², identique à celui du n°3485 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3481.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3509 Route de Tournai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau de Frais Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 490 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Transformateur - Douai à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 250 mètres
- - Collège Gayant à 256 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 1178 mètres
Absence de ventes récentes au 3509 Route de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 3509 Route de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3509 Route de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3509 Route de Tournai, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3509 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3509 Route de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3509 Route de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3509 Route de Tournai dans son marché local
Prix du 3509 Route de Tournai par rapport à la voie
Sur Route de Tournai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3509 Route de Tournai se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3509 Route de Tournai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 3509 Route de Tournai se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de Douai et 16.39 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3509 Route de Tournai à Douai
Le loyer moyen estimé au 3509 Route de Tournai est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
