4123 Route de Tournai, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4123 Route de Tournai, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4139 et de n°4120.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4123 Route de Tournai, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hameau de Frais Marais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 418 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arkéos - Orionis à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 637 mètres
- - Collège Gayant à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 4123 Route de Tournai
Aucune vente n'a été recensée au 4123 Route de Tournai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4123 Route de Tournai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4123 Route de Tournai, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4123 Route de Tournai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4123 Route de Tournai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4123 Route de Tournai dans son marché local
Prix du 4123 Route de Tournai par rapport à la voie
Sur Route de Tournai, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 4123 Route de Tournai se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4123 Route de Tournai par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 4123 Route de Tournai se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Douai et -9.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4123 Route de Tournai à Douai
Le loyer moyen estimé au 4123 Route de Tournai est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
