55 e Rue Augustin Boutique, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 e Rue Augustin Boutique, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°55 f et de n°55 d.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 e Rue Augustin Boutique, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 200 mètres
- - Douai à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 1063 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 615 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1469 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 615 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 686 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 55 e Rue Augustin Boutique
Aucune vente n'a été recensée au 55 e Rue Augustin Boutique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 e Rue Augustin Boutique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 e Rue Augustin Boutique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 e Rue Augustin Boutique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 e Rue Augustin Boutique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 e Rue Augustin Boutique dans son marché local
Prix du 55 e Rue Augustin Boutique par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Boutique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 55 e Rue Augustin Boutique se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 e Rue Augustin Boutique par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 e Rue Augustin Boutique se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 e Rue Augustin Boutique à Douai
Le loyer moyen estimé au 55 e Rue Augustin Boutique est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
