181 Rue de Flandre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue de Flandre, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°189 et de n°175.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue de Flandre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Quartier de la Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 545 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 206 mètres
- - Douai à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1284 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 624 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1482 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 624 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 696 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Rue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 181 Rue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue de Flandre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue de Flandre dans son marché local
Prix du 181 Rue de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 181 Rue de Flandre se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue de Flandre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue de Flandre se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.47 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue de Flandre à Douai
Le loyer moyen estimé au 181 Rue de Flandre est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
