105 Rue de l’Université, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue de l’Université, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°70 et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Rue de l’Université, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
2 niveaux - 2 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0419 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0718 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 109 mètres
- - Douai à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 707 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 510 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 515 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 568 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Rue de l’Université
Aucune vente n'a été recensée au 105 Rue de l’Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue de l’Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue de l’Université, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l’Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue de l’Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue de l’Université dans son marché local
Prix du 105 Rue de l’Université par rapport à la voie
Sur Rue de l’Université, le prix moyen des maisons s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 105 Rue de l’Université se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue de l’Université par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue de l’Université se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Rue de l’Université à Douai
Le loyer moyen estimé au 105 Rue de l’Université est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
