1 Rue de la Comédie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Comédie, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°28 et de n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Comédie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 2252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0787 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0546 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0786 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0545 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre à 78 mètres
- - Douai à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 698 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 547 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 616 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Comédie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Comédie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de la Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 568 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 1 Rue de la Comédie se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Comédie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Comédie se situe 17.81 % en dessous de la moyenne de Douai et 38.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Comédie à Douai
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Comédie est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
