15 Rue de la Cuve d’Or, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Cuve d’Or, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°19 et du 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Cuve d’Or, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0896 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rogerol à 51 mètres
- - Douai à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 637 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 309 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 768 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 309 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Cuve d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Cuve d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Cuve d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Cuve d’Or, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cuve d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Cuve d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Cuve d’Or dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Cuve d’Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Cuve d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 15 Rue de la Cuve d’Or se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Cuve d’Or par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Cuve d’Or se situe 23.37 % en dessous de la moyenne de Douai et 42.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Cuve d’Or à Douai
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Cuve d’Or est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
