38 Rue de la Ferme, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Ferme, affiche un prix moyen de 1 309 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 17.67 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 38 Rue de la Ferme, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchonnière à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1162 mètres
- - Collège André Canivez à 1301 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Lenglet à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Ferme, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Ferme dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Ferme par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferme, le prix moyen des maisons s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 309 €/m², le 38 Rue de la Ferme se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Ferme par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de la Ferme se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Douai et -30.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
