171 Rue de la Mairie, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°177 et de n°157.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de la Mairie, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 25 parkings - 760 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Mairie à 37 mètres
- - Douai à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 636 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 331 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 418 mètres
- - Lycée polyvalent privé Deforest de Lewarde à 413 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 233 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Blancs Mouchons à 275 mètres
Ventes au 171 Rue de la Mairie
Les 9 ventes au 171 Rue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de la Mairie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 171 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 171 Rue de la Mairie se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de la Mairie par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de la Mairie se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de Douai et 19.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de la Mairie à Douai
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de la Mairie est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
