41 Rue de la Tour de Bourgogne, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Tour de Bourgogne, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 3.65 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de la Tour de Bourgogne, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Rue De Paris à 192 mètres
- - Douai à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 461 mètres
- - Collège André Streinger à 461 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 754 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 619 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 336 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Jaurès à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Tour de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Tour de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Tour de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Tour de Bourgogne, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tour de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Tour de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Tour de Bourgogne dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Tour de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 41 Rue de la Tour de Bourgogne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Tour de Bourgogne par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de la Tour de Bourgogne se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Douai et 32.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de la Tour de Bourgogne à Douai
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de la Tour de Bourgogne est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
