716 Rue de Lambres, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 716 Rue de Lambres, affiche un prix moyen de 1 367 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°714 et de n°720.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 716 Rue de Lambres, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jemeppes à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 1072 mètres
- - Collège André Streinger à 1072 mètres
- - Ecole maternelle Mohen-Capucines à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Mohen à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 716 Rue de Lambres
Aucune vente n'a été recensée au 716 Rue de Lambres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 716 Rue de Lambres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 716 Rue de Lambres, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°716 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 716 Rue de Lambres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 716 Rue de Lambres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 716 Rue de Lambres dans son marché local
Prix du 716 Rue de Lambres par rapport à la voie
Sur Rue de Lambres, le prix moyen des maisons s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 367 €/m², le 716 Rue de Lambres se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 716 Rue de Lambres par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 716 Rue de Lambres se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Douai et -27.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 716 Rue de Lambres à Douai
Le loyer moyen estimé au 716 Rue de Lambres est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
