261 Rue de Marchiennes, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue de Marchiennes, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°251 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°249.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 261 Rue de Marchiennes, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Michel à 193 mètres
- - Douai à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 968 mètres
- - Collège Albert Chatelet à 560 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- - Lycée général Albert Chatelet à 560 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 629 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue de Marchiennes
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Marchiennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Rue de Marchiennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Rue de Marchiennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Marchiennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Rue de Marchiennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue de Marchiennes dans son marché local
Prix du 261 Rue de Marchiennes par rapport à la voie
Sur Rue de Marchiennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 261 Rue de Marchiennes se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue de Marchiennes par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue de Marchiennes se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
