261 Rue de Marchiennes, 59500 Douai

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 325 €

de 1 022 € à 1 888 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 261 Rue de Marchiennes, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°251 et de 3.71 % à celui du n°249.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 261 Rue de Marchiennes, 59500 Douai

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier de la Gare.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison des Templiers, dite aussi Maison Notre-Dame à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Michel à 193 mètres
- Douai à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 968 mètres
- Collège Albert Chatelet à 560 mètres
- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1377 mètres
- Lycée général Albert Chatelet à 560 mètres
- Ecole maternelle George Sand à 629 mètres
- Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 620 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue de Marchiennes

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Marchiennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

251 Rue de Marchiennes(1 378€)

249 Rue de Marchiennes(1 376€)

276 Rue de Marchiennes(1 326€)

248 Rue de Marchiennes(1 379€)

241 Rue de Marchiennes(1 380€)

295 Rue de Marchiennes(1 331€)

239 Rue de Marchiennes(1 321€)

242 Rue de Marchiennes(1 377€)

Prix du 261 Rue de Marchiennes dans son marché local

Prix du 261 Rue de Marchiennes par rapport à la voie

Sur Rue de Marchiennes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 261 Rue de Marchiennes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue de Marchiennes par rapport à Douai et à Nord

À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 561 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue de Marchiennes se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Douai et -36.84 % en dessous de celle de Nord.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 11.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Cité, 59500 Douai(1,376 €)

Impasse de la Commanderie, 59500 Douai(1,376 €)

Quai des Houillères, 59500 Douai(1,338 €)

Rue Augustin Boutique, 59500 Douai(1,441 €)

Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue de Marchiennes

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Marchiennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.