32 Rue de Melun, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Melun, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 32 Rue de Melun, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templerie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 983 mètres
- - Collège Gayant à 985 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 79 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Melun dans son marché local
Prix du 32 Rue de Melun par rapport à la voie
Sur Rue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 32 Rue de Melun se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Melun par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Melun se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Douai et -29.3 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
