35 Rue de Montereau, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Montereau, affiche un prix moyen de 1 421 €/m²0 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 35 Rue de Montereau, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Templerie à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 1176 mètres
- - Collège Gayant à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 220 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Montereau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Montereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montereau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de Montereau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Montereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Montereau dans son marché local
Prix du 35 Rue de Montereau par rapport à la voie
Sur Rue de Montereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 35 Rue de Montereau se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Montereau par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Montereau se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Douai et -24.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
