396 Rue de Paris, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°388 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue de Paris, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Rue De Paris à 39 mètres
- - Douai à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Streinger à 571 mètres
- - Collège André Streinger à 571 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Saint Nicolas à 229 mètres
- - Ecole primaire privée de la Sainte Union à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 396 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 396 Rue de Paris, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°396 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 396 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 396 Rue de Paris se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue de Paris par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue de Paris se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de Douai et 40.84 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue de Paris à Douai
Le loyer moyen estimé au 396 Rue de Paris est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
