23 Rue de Seraing, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Seraing, affiche un prix moyen de 1 407 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°15 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue de Seraing, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Quartier Faubourg de Béthune.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole D'artillerie à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 315 mètres
- - Collège André Canivez à 447 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 568 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Seraing
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Seraing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Seraing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Seraing, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seraing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Seraing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Seraing dans son marché local
Prix du 23 Rue de Seraing par rapport à la voie
Sur Rue de Seraing, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 407 €/m², le 23 Rue de Seraing se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Seraing par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Seraing se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Douai et -31.77 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.17 % sur 1 an et baissé de 8.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 350 € au 23 Rue de Seraing à Douai, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 759 € en assurant vous-même les visites, ou 879 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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