44 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°40 et du 3.84 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 44 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Charcot à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1334 mètres
- - Ecole maternelle La Mouchonnière à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Docteur Charcot
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Docteur Charcot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Docteur Charcot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 44 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 44 Rue du Docteur Charcot se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Docteur Charcot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Docteur Charcot se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.98 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
