74 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Docteur Charcot, affiche un prix moyen de 1 397 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°70 et du 4.88 % à celui du n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 74 Rue du Docteur Charcot, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Hameau de Dorignies.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai - Charcot à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 1356 mètres
- - Ecole maternelle La Mouchonnière à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 309 mètres
Ventes au 74 Rue du Docteur Charcot
Une vente a été recensée au 74 Rue du Docteur Charcot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Docteur Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Docteur Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Docteur Charcot dans son marché local
Prix du 74 Rue du Docteur Charcot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charcot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 397 €/m², le 74 Rue du Docteur Charcot se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Docteur Charcot par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des maisons atteint 1 618 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Docteur Charcot se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Douai et -26.08 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Douai a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 8.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 472 €/m² au premier semestre 2020 à 1 761 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 597 €/m² sur la période récente.
