17 Rue du Four Saint-Amé, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Four Saint-Amé, affiche un prix moyen de 1 788 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Four Saint-Amé, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Quartier Casernes Caux Corbineau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Place à 141 mètres
- - Douai à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 376 mètres
- - Collège privé de la Sainte Union à 402 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 171 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 365 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Monnet à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Bufquin - Fontellaye à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Four Saint-Amé
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Four Saint-Amé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Four Saint-Amé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Four Saint-Amé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Four Saint-Amé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Four Saint-Amé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Four Saint-Amé dans son marché local
Prix du 17 Rue du Four Saint-Amé par rapport à la voie
Sur Rue du Four Saint-Amé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 788 €/m², le 17 Rue du Four Saint-Amé se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Four Saint-Amé par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Four Saint-Amé se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Douai et 24.87 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Four Saint-Amé à Douai
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Four Saint-Amé est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
