596 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 596 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°624 et de n°649.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 596 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 950 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1104 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 1023 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 423 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 521 mètres
Ventes au 596 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 596 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 596 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 596 Rue Georges Guynemer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 596 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 596 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 596 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 596 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 596 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 596 Rue Georges Guynemer par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 596 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 596 Rue Georges Guynemer à Douai
Le loyer moyen estimé au 596 Rue Georges Guynemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
