649 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 649 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², identique à celui du n°624 et de n°596.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 649 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1129 mètres
- - Lycée d'excellence Edgar Morin à 1076 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 473 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 649 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 649 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 649 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 649 Rue Georges Guynemer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°649 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 649 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 649 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 649 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 649 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 649 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 649 Rue Georges Guynemer par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 649 Rue Georges Guynemer se situe 100 % en dessous de la moyenne de Douai et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 649 Rue Georges Guynemer à Douai
Le loyer moyen estimé au 649 Rue Georges Guynemer est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
