65 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 065 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Georges Guynemer, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'esquerchin à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1007 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 749 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 568 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Georges Guynemer, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 65 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 65 Rue Georges Guynemer se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Georges Guynemer par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Georges Guynemer se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Georges Guynemer à Douai
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Georges Guynemer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
