21 Rue Hélène Boucher, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Hélène Boucher, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 586 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1031 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 778 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 635 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Hélène Boucher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 21 Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 21 Rue Hélène Boucher se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Hélène Boucher par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Hélène Boucher se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Hélène Boucher à Douai
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Hélène Boucher est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
