36 Rue Jacques Breguet, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jacques Breguet, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², identique à celui du n°44 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jacques Breguet, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quartier Faubourg d'Esquerchin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1028 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 1204 mètres
- - Ecole maternelle d'application Léonie Maiaux à 588 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Painlevé à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jacques Breguet
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jacques Breguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jacques Breguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jacques Breguet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Breguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Breguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jacques Breguet dans son marché local
Prix du 36 Rue Jacques Breguet par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Breguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 36 Rue Jacques Breguet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jacques Breguet par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jacques Breguet se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Douai et 21.59 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jacques Breguet à Douai
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jacques Breguet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.31 % sur 1 an et augmenté de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
