152 a Rue Marguerite de Flandre, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 a Rue Marguerite de Flandre, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², identique à celui du n°152 b mais inférieur de 5.57 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 a Rue Marguerite de Flandre, 59500 Douai
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hameau de Frais Marais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 66 parkings - 1670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gayant à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gayant à 100 mètres
- - Collège Gayant à 136 mètres
- - Ecole maternelle Leclerc de Hautecloque à 951 mètres
- - Ecole primaire Tilleuls-Solitude à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 152 a Rue Marguerite de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 152 a Rue Marguerite de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 a Rue Marguerite de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 a Rue Marguerite de Flandre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 a Rue Marguerite de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 a Rue Marguerite de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 a Rue Marguerite de Flandre dans son marché local
Prix du 152 a Rue Marguerite de Flandre par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 152 a Rue Marguerite de Flandre se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 152 a Rue Marguerite de Flandre par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 a Rue Marguerite de Flandre se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Douai et 9.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 a Rue Marguerite de Flandre à Douai
Le loyer moyen estimé au 152 a Rue Marguerite de Flandre est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
