22 Rue Martin Luther King, 59500 Douai
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°41 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Martin Luther King, 59500 Douai
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine - Douai à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Canivez à 354 mètres
- - Collège André Canivez à 400 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole du Nord - site de Douai à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne Georg à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Martin Luther King, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 22 Rue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur Rue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 22 Rue Martin Luther King se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Martin Luther King par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Martin Luther King se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Douai et 14.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Martin Luther King à Douai
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Martin Luther King est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
