Rue du Polygone, 59500 Douai
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Polygone, 59500 Douai, affiche un prix moyen de 2 051 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 135 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Polygone dans son marché local
Prix Rue du Polygone par rapport à Douai et à Nord
À Douai, le prix moyen des appartements atteint 1 787 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Polygone se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Douai et 13.82 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Polygone à Douai
Le loyer moyen estimé Rue du Polygone est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Douai, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Douai a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 428 €/m² au premier semestre 2020 à 1 706 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 701 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Polygone
Les ventes enregistrées Rue du Polygone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 48 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Polygone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'ocre à 22 mètres
- - Douai à 1270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI à 263 mètres
- - Collège André Canivez à 732 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée Polyvalent Elisa Lemonnier à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jules Mousseron à 411 mètres
- - Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Polygone
Adresses Rue du Polygone
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Polygone, classées par tranches de numéros.
